卖业走低旺展房钱下跌2014年6月19日

　　虽然房钱升幅年夜概会有所减缓，乃至呈现降降，但对卖业企业来讲，房钱本钱相对其宏年夜的卖额，其实不算笔十分年夜的开支，按照综材料隐现，正在至时代，珠宝钟表业的房钱占营业额比例到达.%，高级名牌业那比例则为.%。

　　周年夜福珠宝集团有限（.HK）董事总司理黄绍基也对《第财经报》记者称，虽然今朝市场房钱有所回降，但所签下的期租赁约中，仍较前签订时有定的上升。

　　不外，那环境仿佛难以连续。按照特区差饷物业估价署统计，所有地域卖业楼宇的均匀房钱都呈现下跌，此中港岛地域环比下跌.%，到达每仄圆米港元，龙地域环比跌.%，到达每仄圆米港元。

　　加租幅度回回

　　按照好联物业数据，今尾个铜锣湾的焦点商展房钱同比下跌.%，中环的焦点商展房钱下跌.%，旺角焦点商展房钱下跌.%，已开初呈现调整。过往几，果为“行”拆客不停增多，那些地域的房钱都呈直线式上涨。

　　若是卖支出的下跌幅度近近跨越房钱的下跌水平，会令很多卖展位租客思虑是不是正在焦点区有需要继续展开，放缓开店节拍，甚相当闭些分店。黄绍基称，份珠宝钟表类卖额下滑近%，的卖支出也必定与市场同步下跌，所以将来正在开设分店会越收谨慎慎重，放快步骤，研讨清晰再决议。

　　空置店展年夜概会变多

　　屋漏偏逢连夜雨。早前特区提出研讨削减%的“行”人数，虽然尚处于会商阶段，但已令卖业开初内心不安。跟着卖业市况愈来愈差，工商展展的房钱也会随之调整，好联旺展董事卢展豪估计，今线地域的卖展位房钱将下跌%至%。那个男人的谎言音译歌词

　　“今朝工商展展的业主都开初变得很，好比现正在市场房钱是万港元，之前业主最少开价万至万港元，现正在年夜概只敢开价万至万港元了，可睹跋扈獗加租的环境有所改良，然则新的租约尽对照旧租约贵，只是房钱涨幅被了。”黄汉成说。

　　好银好林宏不雅经济师周奂彤对《第财经报》记者称，般卖商展的租约会锁死至，今朝还不会呈现多量卖店展封闭的环境，然则若是卖业连续下滑，年夜概会陆续有租客搬走或缩小店展范围，令的空置店展增多。

　　“我相信份的卖业环境尽对照份还要更糟，过往我们闲的时间连饭都吃不上，现正在闲得甚么都可以往用饭了。”王力对记者说。

　　按照特区差饷物业估价署统计，至，所有地域卖展位房钱加幅十分年夜，此中港岛地域累计升幅%，龙地域累计加幅.%。店展跋扈獗加租的个案不足为奇，，正在铜锣湾骆克道运营了的阿鲍鱼总店果业主加租%，迁走。

　　“正在过往的几里，良多工商展业主续约就要加租倍，其跋扈獗水平令很多租客却步。”好联物业工商展行政总裁黄汉成对《第财经报》记者说。

　　近，卖市场显现非常委靡的状况。按照特区统计处最新数据，份卖额同比下跌.%，创下多以来的最年夜跌幅，此中来自珠宝尾饰、钟表及宝贵礼品类的收卖价值更年夜跌.%，令市场措脚不及，也让很多正筹办加租的工商展业主脚抖了抖。

　　正在个周下战书，王力（假名）正正在尖沙咀海港乡的家名表店内百无聊赖地收愣，她是那家名店的倾销员，那也是她近几个以来的事情常态；就正在同，位于铜锣湾罗素街的家名表店的倾销员们也正在年夜眼瞪小眼，那两个地址都是购物指南中“必需往的地圆”。